সাংহাইতে কীভাবে একটি বাড়ি ভাড়া করবেন: 2024 সালে সর্বশেষ কৌশল এবং গরম প্রবণতা
বসন্ত উত্সব এবং স্নাতক মরসুমের পরে ফিরে যাওয়ার তরঙ্গের সাথে, সাংহাই এর ভাড়া বাজার সম্প্রতি আরও জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি আপনার জন্য একটি কাঠামোগত ভাড়া নির্দেশিকা কম্পাইল করতে গত 10 দিনের (ফেব্রুয়ারি 2024 সালের ডেটা) ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করে৷
1. সাংহাই এর ভাড়া বাজারে সর্বশেষ উন্নয়ন
| গরম বিষয় | মনোযোগ সূচক | প্রবণতা পরিবর্তন |
|---|---|---|
| সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসনের জন্য আবেদন | ৮৫% | ↑23% |
| পাতাল রেল বরাবর বৈশিষ্ট্য | 78% | ↑15% |
| শেয়ারিং নিরাপত্তা প্রবিধান | 62% | তালিকায় নতুন |
| ডিজিটাল ভাড়া চুক্তি | 54% | ↑8% |
2. ভাড়া চ্যানেলের তুলনা
| চ্যানেলের ধরন | গড় কমিশন | সম্পত্তির সত্যতা | ভিড়ের জন্য উপযুক্ত |
|---|---|---|---|
| Lianjia/Zhongyuan এবং অন্যান্য মধ্যস্থতাকারী | 50% মাসিক ভাড়া | ★★★★ | যাদের পর্যাপ্ত বাজেট আছে |
| জিরু/শেল প্ল্যাটফর্ম | পরিষেবা ফি 10% | ★★★☆ | তরুণ হোয়াইট-কলার শ্রমিক |
| ডোবান/জিয়ানইউ | কোন কমিশন নেই | ★★☆ | ছাত্র দল |
| সরকারি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্ল্যাটফর্ম | বাজার মূল্যের 70% | ★★★★★ | যোগ্য নাগরিক |
3. ভাড়ার মূল্য উল্লেখ (ফেব্রুয়ারি 2024)
| এলাকা | রুম প্রতি গড় মূল্য | একটি বেডরুম | দুটি বেডরুম |
|---|---|---|---|
| পুডং ভিতরের রিং | 3500-4500 ইউয়ান | 6000-8000 ইউয়ান | 9000-12000 ইউয়ান |
| পুক্সি ভিতরের রিং | 4000-5000 ইউয়ান | 7000-9000 ইউয়ান | 10,000-15,000 ইউয়ান |
| মধ্যম এবং বাইরের রিং মধ্যে | 2500-3500 ইউয়ান | 4500-6000 ইউয়ান | 6500-9000 ইউয়ান |
| বাইরের বলয়ের বাইরে | 1500-2500 ইউয়ান | 3000-4500 ইউয়ান | 5000-7000 ইউয়ান |
4. সমস্যা এড়াতে নির্দেশিকা (অভিযোগের সাম্প্রতিক হট স্পট)
1.জাল সম্পত্তি ফাঁদ: সম্প্রতি, 58.com-এর মতো প্ল্যাটফর্মে অভিযোগের সংখ্যা 27% বেড়েছে৷ এটি ভিডিও দেখার অনুরোধ করার সুপারিশ করা হয়.
2.দ্বিতীয় বাড়িওয়ালার ঝুঁকি: মিনহাং জেলার একটি কেস দেখায় যে আসল সম্পত্তি শংসাপত্রটি অবশ্যই পরীক্ষা করা উচিত
3.পরিষেবা ফি বিরোধ: কিছু অ্যাপার্টমেন্ট প্ল্যাটফর্মে লুকানো চার্জ রয়েছে এবং চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে সমস্ত ফি বিবরণ নিশ্চিত করতে হবে।
4.চুক্তির শর্তাবলী: চুক্তির ধারা লঙ্ঘনের উপর ফোকাস করুন, মেরামতের দায়িত্ব এবং উপলেজ অধিকার
5. নতুন নীতি ও প্রবিধান
1. 2024 থেকে বাস্তবায়ন"ইলেক্ট্রনিক ভাড়া নিবন্ধন", "Suibi" APP এর মাধ্যমে প্রক্রিয়া করা যেতে পারে
2. নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া হাউজিং50,000 সেট, প্রধানত Songjiang, Jiading এবং অন্যান্য এলাকায় বিতরণ করা হয়
3. হাউজিং লিজিং রেগুলেশনের সংশোধিত খসড়াটি মতামত চাচ্ছে এবং এটি নিয়ন্ত্রণ করার উদ্দেশ্যেভাড়া বৃদ্ধির সীমা
6. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ
1. অগ্রাধিকার দিনপাতাল রেলের 1 কিলোমিটারের মধ্যেসম্পত্তি, যাতায়াতের সময় 45 মিনিটের মধ্যে নিয়ন্ত্রিত হয়
2. বসন্ত উৎসবের পর ফেব্রুয়ারি থেকে মার্চ হল ঐতিহ্যবাহী পিক ঋতু, তাই আগে থেকেই পৌঁছানোর পরামর্শ দেওয়া হয়1 মাসএকটি বাড়ি খুঁজতে শুরু করুন
3. ব্যবহার করুনভিআর ঘর দেখাসরঞ্জামগুলি বাড়ির শিকারের দক্ষতা উন্নত করতে পারে এবং মূলধারার প্ল্যাটফর্মগুলি এখন সম্পূর্ণরূপে আচ্ছাদিত৷
4. ভাগ করা ভাড়া পরিষ্কারভাবে সংজ্ঞায়িত করা প্রয়োজনপানি ও বিদ্যুৎ ভাগাভাগিপদ্ধতি, এটা স্বাধীন মিটার হাউজিং নির্বাচন করার সুপারিশ করা হয়
সাংহাই এর ভাড়া বাজার "অভ্যন্তরীণ রিংয়ে গুণমান এবং বাইরের রিংয়ে ব্যয়-কার্যকারিতা" এর বৈশিষ্ট্যগুলি প্রদর্শন করে চলেছে৷ ভাড়াটেদের তাদের কর্মক্ষেত্র, বাজেট এবং জীবনযাত্রার উপর ভিত্তি করে ব্যাপক পছন্দ করার সুপারিশ করা হয়। আনুষ্ঠানিক চ্যানেলের মাধ্যমে একটি বাড়ি ভাড়া দেওয়া এবং ভাল লেনদেন ভাউচারগুলি কার্যকরভাবে আপনার নিজের অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করতে পারে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
